Quelle est la région la moins chère de France ?

La France est un pays qui connaît de belles différences régionales, montagnes, villes, campagne, mer Méditerranée, océan Atlantique, vous saurez poser vos valises dans une région qui vous convient. C’est cette diversité qui permet également des différences de prix dans le secteur immobilier. Où trouver les maisons les moins chères de France et comment trouver le secteur qui nous convient, nous vous disons tout !

Dans quelle région se trouvent les maisons les moins chères de France ?

Pour trouver les maisons les moins chères de France, les métropoles ne sont pas les meilleures adresses. En effet, compte tenu des principaux bassins d’emplois, les grandes villes ont une population importante qui vit de plus en plus près de leurs emplois. Le prix de l’immobilier est donc très élevé, par exemple dans la capitale les prix dépassent même 10 000€ par m².

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En revanche, les zones rurales voient leurs prix baisser sur le marché immobilier. On retrouve notamment les Hautes-Pyrénées mais aussi le Massif Central. Dans ces superficies, le prix au m² est d’environ 1000€ en moyenne. Le prix atteint même 850 €/m² dans la Creuse.

L’explication de ces prix nettement inférieurs à ceux de l’immobilier dans les métropoles est que ces zones sont isolées des grandes villes. En effet, les opportunités d’emploi sont peu nombreuses, voire absentes, dans ces zones rurales. Cependant, il existe de nombreux avantages tels que le calme, la réduction de la pollution ou la présence de maisons traditionnelles avec de beaux espaces.

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Dans quelles villes françaises le prix de l’immobilier est-il le moins cher ?

Outre les zones rurales, nous pouvons souligner que les régions où le prix de l’immobilier est le plus bas sont les zones les moins peuplées. En effet, plus le nombre d’habitants est faible, moins la demande de logements est présente et donc plus le prix au mètre carré est faible et intéressant.

Trouvez les 5 villes les moins chères de France :

Saint-Étienne

La ville de Saint-Éphanois est aujourd’hui le lieu où le prix de l’immobilier est le plus bas avec une moyenne de 1 470 euros/m². Nous trouvons les prix les plus bas à près de 900 euros/m². Saint-Etienne est cependant une ville très attrayante, accessible par de nombreux réseaux routiers et par les transports. Sur le plan économique, les perspectives d’embauche sont nombreuses, notamment dans des secteurs tels que l’industrie, la santé ou la construction. Poser ses valises à Saint-Etienne peut donc être un bon compromis économique.

Mulhouse

La ville de Mulhouse est également accessible en termes de prix immobiliers, avec un prix immobilier légèrement supérieur à celui de Saint-Etienne. Le prix le plus bas pour le m² est de 1191€ pour un prix moyen par m² de 1589€. Frontière du pays de la Suisse, la ville offre de nombreuses perspectives d’emploi, notamment grâce à des navettes entre les deux pays.

Limoges

La célèbre ville située au cœur de la France est une ville très accessible en termes de prix de l’immobilier, légèrement inférieur en termes de prix moyen au m² par rapport à la ville de Mulhouse. Limoges est une ville réputée pour ses investissements immobiliers. Le prix moyen par m² pour une maison est d’environ 1500€. Nous trouvons les prix les plus bas par m² jusqu’à 1100€ . En outre, dans certains quartiers de cette ville comme le quartier de la cathédrale, de petites maisons de 50 m² sont négociées pour environ 60 000€.

Le Mans

Bénéficiant d’un marché stable depuis plusieurs années, la ville du Mans est aujourd’hui l’une des villes les moins chères de France en termes de prix de l’immobilier. Réputée pour la célèbre compétition des 24 Heures du Mans, elle a un prix moyen au m² pour l’achat d’une maison de 1624€, les prix les plus bas au m² se situent autour de 1220€ . Les prix de l’immobilier sont abordables, mais ils le sont encore plus dans les villages autour de la ville, dans un rayon de 20 km. Seul point négatif, la ville n’est pas attractive dans le domaine de l’emploi.

Nîmes

Enfin, pour clore notre classement nous avons la ville de Nîmes. La célèbre ville du sud située à quelques kilomètres de Montpellier et donc à proximité de la côte méditerranéenne, le climat est au rendez-vous. Pour cette ville, le prix moyen au m² d’une maison est d’environ 2200€, nettement plus élevé que la ville précédente présentée. Cependant, le prix le plus bas par m² est d’environ 1600€ , il est donc possible de trouver une offre !

Où trouver les maisons les moins chères de France en ligne ?

Vous pouvez également comparer vous-même les prix des maisons en ligne. Il existe des centaines de sites de portail immobilier où vous trouverez toutes les annonces de maisons à vendre en France.

Sur ces sites, vous pouvez choisir la ville ou la région dans laquelle vous souhaitez voir des maisons à vendre. Dans les recherches, indiquez votre budget, votre surface habitable et d’autres critères, le cas échéant. Ensuite, indiquez la ville dans laquelle vous souhaitez connaître les prix de l’immobilier, pour chaque ville, ne modifiez pas les autres critères de recherche. Cette technique vous permettra de voir la différence de prix entre les différents secteurs pour un bien immobilier qui possède les mêmes actifs.

Des sites comme Le Bon Coin ou PAP, proposent des annonces immobilières postées par des particuliers, ce qui peut vous permettre d’acquérir un puits sans avoir à dépenser de frais d’agence. Si vous vous sentez capable de gérer vous-même cette importante négociation, allez-y !

D’autres sites comme scanrenovation ne proposent que des annonces de maisons à rénover à vendre. Les maisons à rénover sont toujours moins chères que les maisons neuves. L’achat d’une maison à rénover peut donc être une bonne affaire.

Puisque le prix des travaux est également affiché sur ce site, vous avez une idée directe du budget que vous allez allouer globalement à cette maison.

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier ou vous éloigner de votre région actuelle, utilisez les portails immobiliers pour simplement comparer les prix des maisons. Éloignez-vous des grandes villes, rapprochez-vous de la campagne et trouvez les maisons les moins chères de France.